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租房如何避免掉坑?

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class11class 发表于 2020-11-17 15:47:15 |阅读模式
20虫币
1、如何判断他是一手房东?
2、假如遇到这样的情况:他是租来的房子,然后再租你好几个月,但是他租的房子马上到期了,如何判断呢?
3、房子合同、押金等问题如何保证?
欢迎虫友们提出更多的问题,感谢前辈的指导,谢谢。

 楼主| class11class 发表于 2020-11-17 15:58:44
Tio 发表于 2020-11-17 16:51:16
1.签合同之前让对方出示身份证和房屋产权证明,对比两者的身份证号信息是否一致就能确定了。
2. (1)如果遇到转租的,你需要主动问对方是否转租的,对方承认的话,尽量让他约上房东一起确认房子转租给你。并在合同声明
(2)如果对方隐瞒,并不愿意约上房东,则你也需要在合同上备注好细节,并留下对方身份证信息和联系电话。如果出现欺诈,你也可以到公安局报案。
3.(1)关于合同,如果是通过中介找的房子,使用的合同一般都是统一的,基本上不会有太大问题,如果是房东拟的合同,则需要认真查看,不合理的地方可以主动提出修改再签,一般情况下,房东想尽快租掉房子的话都是同意修改的。
(2)关于押金,只需要在合同上备注好,退租时押金怎么退,有没有其他要扣的,一般退租都是按照合同退押金的。
Memorainer 发表于 2020-11-18 10:31:27
兰陵笑笑声 发表于 2020-11-18 10:35:51
问问可不可以带你去办居住证,可以的话基本就是一房东了。要钱的说很难办手续很多推辞不办的基本就是二房东了。其他的像自如蛋壳这种是不办的,租房之前可能会糊弄你说帮忙联系房东办理,后面就没消息了,各种理由。
nealpersist 发表于 2020-11-18 11:36:11
nealpersist 发表于 2020-11-18 11:37:55
nealpersist 发表于 2020-11-18 11:38:27
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 楼主| class11class 发表于 2020-11-18 16:28:26

这个不能添加链接吗?
额好啊 发表于 2020-12-7 01:22:53 来自手机
以个人经历来说,第一次是闲鱼上看房的,能找房东直租最好,不是一手房东也一般能问到,他说明是转租的也可以,要问清房东是否同意租户转租。


第一次我为什么要租别人转租出去房呢?和大多数年轻人一样,刚出来租房想选择公寓房,由于是别人转租的,无押金,短租一个月,比房东直接租便宜一点,对于刚刚一个人出来租房来说比较满意了,就当体验一下。


看了几下就同意要租了,由于是同龄人也好说话,短租一个月,给我的感受首先水电费是商用的,房东抄表的,怀疑多收水电费了,是真的挺贵了,所以能自己拿到水电账号自己交费的最好,其次面积不大,一个人住还好,没有煤气灶自己做饭,只能自己带电磁炉之类的。家具比较少,因为面积不大,周边环境还有点吵。


第二次租房,也是闲鱼上看的房子,房东直租的,至少租半年,要押金,不租了可以退,遇到个好房东也很重要,我这个房东也好说话,当天看房满意了第二天就签合同了,合同是房东女儿套的网上模板,基本看一下没问题,不用想的太复杂。

中途水管漏水过一次也会亲自过来请人修好,民用水电账号自己交的,相比之前租房,水电费省了3倍不止。家电齐全还有燃气灶自己平时也炒菜,对我来说自己做饭有燃气灶挺有必要的。价格差不多,面积是之前的2倍不止,面积大果然要舒服点,家电齐全也省心。



房租按月微信交的,每次交的时候我都会备注一下房租,现在合同到期了,还想租几个月,又不知道什么离开,就和房东说合同到期了,房租还是按时交,不租了提前一个月告知,就没签续租合同,因为确定不了时间,怕会被合同限制,没多久就离开了,遇到好说话的房东我完全不担心这类问题。
额好啊 发表于 2020-12-7 01:44:52 来自手机
网上很多建议都可以参考,实际上去做了没有想的那么复杂,也没必要所有给的建议都做的很完美。规则是人定的,要懂得灵活变通。
jinwendaiya 发表于 2020-12-9 16:11:23
跟房东签租房合同的时候是需要房东房产证和双方身份证确认的,把每一步手续确认清了就没有那么多坑了,建议包租公司直接过滤掉不理会。
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