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虫友们,来谈谈所处城市房价与自己置业情况吧

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danielpeng 发表于 5 天前 |阅读模式
首先,按照惯例,我先来~

城市:长沙
房价:城区1w、郊区6k左右(毛坯价)
置业:拥有房产1套
预测:长沙房价良心价,限购放宽后当然还会涨,房租也是

你呢?
独角仙之夜 发表于 5 天前
城市:大理
房价:市中心均价1.2万,周边8-9k,目前好像没有新开楼盘了吧
本人:有1套
预测:2015-2018年短短3-4年房价几乎翻倍。目前房价居高直逼昆明,短期大涨不太可能,长期估计还会涨,有人预计要涨到2万才会稳定,现在多套限购,二套首付30%-40%,贷款也限制多,除非现金较多,一般购房压力比较大。
本人是湖南人,还是长沙房价亲民,不过论气候还是大理好,年平均气温20多度,夏季最高也不过30度,今天气温17-28度,长沙27-34度,除去山区,市区室内察觉不到四季,有一点不太好就是紫外线比较强!
司马家先生 发表于 4 天前
城市:台州
房价:县城7950cny;市区13310cny
本人:拥有县城房产1套,镇上2幢
预测:县城房价是周边最低的,预测会到1W。
亚热带季风气候特征,平均气温16.6℃,年均降水量1660毫米。
气候温暖湿润,光、热、水三者配合良好,适宜多种作物、果树生长,利于多熟制农业的发展。
灾害性天气,主要有台风。
盛产江南美女
虫子 发表于 4 天前
城市:成都。
房价:主城新房均价在1.5w;南门相对较高,就是我住的高新区、天府新区这边。
置业:目前还是租房,月租1200。
预测:据卖房的朋友讲基本稳定,不会大涨大跌的。
 楼主| danielpeng 发表于 4 天前
给虫子一个建议,有条件的话选择市中心or地铁口or学区房(可多选)购买一套房产,房租这几年会进入快速上涨模式,至少拥有自己住宅会好很多,希望参考
虫子 发表于 4 天前 来自手机
danielpeng 发表于 2019-8-14 14:13
给虫子一个建议,有条件的话选择市中心or地铁口or学区房(可多选)购买一套房产,房租这几年会进入快速上涨 ...

贫穷限制了购买力啊能买得起房谁还想租房呢。我打算明年在天府新区看看,那边环境很不错。
 楼主| danielpeng 发表于 4 天前
虫子 发表于 2019-8-14 14:45
贫穷限制了购买力啊能买得起房谁还想租房呢。我打算明年在天府新区看看,那边环境很不错。 ...

不要将首付限制于自身目前财产,购房的时候最好一步到位,首要考虑是市中心,这一年估计是稳定,但是明年后年难说,毕竟政策的波动性很大的,买房和租房体验感是完全不一样哦,加油!PS:你居然偷偷改了我另一个帖的回复,不过我早就牢记于心了,建议购买市中心,闹中取静房产,你会受益无穷~
yangruiwin 发表于 4 天前

城市:西昌
房价:主城区均价1.3w~2.0W
置业:买不起,借住父母处
预测:18线城市,高速仅一条部分路段限速60~80,大四川房价仅次于成都,莫法预测只想吐槽
虫子 发表于 4 天前 来自手机
yangruiwin 发表于 2019-8-14 16:50
城市:西昌
房价:主城区均价1.3w~2.0W
置业:买不起,借住父母处

西昌房价这么离谱了?大凉山很多片区还是国家级贫困县哎
小晋 发表于 3 天前
城市:目前在雅安工作,在成都读研,未来三年想到成都工作或读书。
房价:雅安市区均价7-8K,成都主城区均价1.5W,高新区、天府新区贵点。
置业:本月刚好有了天府新区的购房资格,于是11号看房,13号签合同,火速上车。
预测:成都房价和同量级的城市比,其实不算高的。
如果不是限购、限售、限价的干预,应该会比现在更高。
这两年房企拿地成本也涨的厉害,楼面价一万,未来估计要卖两三万才能保本。
随着低价拿地的盘逐渐开完,剩下的都是高地价盘。
从七月开始,二手房买卖就很活跃了,因为之前被限购的一批人,已经陆陆续续回来了。
今年各地行情都还比较稳定,不会大涨大跌。部分区域会补涨,到年底成都的房价可能会站稳2万吧。

如果是刚需,什么时候都可以买。
如果不能一步到位,就逐步置换。
房子是换出来的。会越换越好的。
我的一个朋友,从一个小公寓买起,没过两年就置换了同小区的洋房。
资产从50万,增长到200万。
她跟我说,不要想着降低自己的要求,要尽力去够最好的。
虫子 发表于 3 天前
小晋 发表于 2019-8-15 22:24
城市:目前在雅安工作,在成都读研,未来三年想到成都工作或读书。
房价:雅安市区均价7-8K,成都主城区均 ...

逐步置换,装修又会花掉不少钱。我觉得最好就是三室一厅,必须有个书房哈哈。
小凡 发表于 前天 09:18
城市:广州。
房价:主城新房均价在3-10万不等;市中心较高。
置业:房奴一族,苦逼,不过有了房贷工作更卖命,倒逼自已吧。
预测:基本稳定
建议:首先考虑学区房,市中心方便,最好朝南有太阳对身体好。
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虫子 更新于 2019年3月1日 23:33 来自 HUAWEI Mate X
如何高效地使用搜索引擎?

对于同一个问题,不同的人使用相同的搜索引擎可能搜索出不同的内容,经常出现在百度,谷歌上搜不到自己想要的内容的状况,那么究竟怎样搜索才可以准确的找到自己想找的内容?

xuanmo 发表于 前天 09:39
城市:佛山
房价:各区房价差别很大,城区新房均价约在1.5-2.5万不等,欠发达区域房价在1.2万或以下。
置业:刚成为房奴,感觉被掏空,一年半后收楼,估计还要租2年,目前月租350元。
预测:基本稳定,现在连首套房贷款都很难。
建议:朝向、位置、户型、价格等统统都符合理想是不太可能的,只能有所取舍。在“房住不炒”的调子下,银行另有办法牟利,首套商贷利率上浮很多,要不就捆绑理财、保险,购房时需提高警惕。
 楼主| danielpeng 发表于 前天 14:14
小晋 发表于 2019-8-15 22:24
城市:目前在雅安工作,在成都读研,未来三年想到成都工作或读书。
房价:雅安市区均价7-8K,成都主城区均 ...

公寓不建议购买,用电用水都不是普价,而且不能通燃气做饭,户型如蜂巢,用来出租真的很难说
yangruiwin 发表于 前天 15:21
虫子 发表于 2019-8-14 17:14
西昌房价这么离谱了?大凉山很多片区还是国家级贫困县哎

就这么离谱
小范bairoe 发表于 前天 16:12
虫子 发表于 2019-8-14 12:50
城市:成都。
房价:主城新房均价在1.5w;南门相对较高,就是我住的高新区、天府新区这边。
置业:目前还是 ...

温江咋样?是不是太偏了虫子,我在想要不要去哪里看看
小晋 发表于 昨天 07:47
danielpeng 发表于 2019-8-16 14:14
公寓不建议购买,用电用水都不是普价,而且不能通燃气做饭,户型如蜂巢,用来出租真的很难说  ...

我买的是住宅。在有房票的情况下,肯定是考虑住宅的。
我的朋友,应该是2016年买的小公寓,2018年换的同小区的住宅。

公寓在我看来,虽然也是买房子,但是因为不易转手,但是租售比高,所以更像是投资了一个固定收益类产品。
投资逻辑不一样。
小晋 发表于 昨天 07:52
小范bairoe 发表于 2019-8-16 16:12
温江咋样?是不是太偏了虫子,我在想要不要去哪里看看

想要了解成都楼市,可以关注
成都房帮帮、吴思竹、想住成都,这三个公众号。
有分析,有踩盘。

当然,最关键的是,你是否有房票。
塞北的雪 发表于 昨天 08:07
司马家先生 发表于 2019-8-14 02:58
城市:台州
房价:县城7950cny;市区13310cny
本人:拥有县城房产1套,镇上2幢

两栋感觉好厉害
司马家先生 发表于 昨天 08:55

还是买一幢偏僻点的弄一辆二手车,未来有一点可能会升值的地方最好。离办公的地方弄一个小窝可以睡觉即可。这样子不错
凡凡打妖怪 发表于 昨天 10:09
城市:安徽
房价:城区1w、郊区6k左右(毛坯价)
置业:没有
bbb 发表于 昨天 13:05
虫子 发表于 2019-8-14 14:45
贫穷限制了购买力啊能买得起房谁还想租房呢。我打算明年在天府新区看看,那边环境很不错。 ...

+1  想想要背几十年债务就难受。。。。我们这届90后真的是太难了
 楼主| danielpeng 发表于 昨天 19:20
bbb 发表于 2019-8-17 13:05
+1  想想要背几十年债务就难受。。。。我们这届90后真的是太难了

可是再难还是得面对的,高速发展的时代过去了
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